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国家统计局数据公布，包头5月房价如何！
包头拼团购房208群（127）
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“房企联姻”有何利弊？包头一联合开发楼盘即将入市！
近年来，随着房地产市场逐步从成熟走向市场冷淡，房企之间竞争愈加激烈，同时伴随着一些房企爆雷的消息，资金实力受到巨大压力。于是，房企间“抱团开发”模式应运而生，那么如何看待这种”联姻“现象，对于购房者而言是好事还是弊大于利，我们从多数事实案例可以看到真相并不是宣传的那么美好。
合作开发，顾名思义是指两家或多家房企共同完成项目开发，并按照股权比例和合作协议履行义务并享有项目公司权益。
目前，在包头楼市联合开发的模式也时有发生，比如包头本地世茂·云锦最开始就是世茂地产与宁夏中房合作的产品，后期因为财务等各种问题导致项目资金断链、交房延期，从全国案例来看，由碧桂园、旭辉、正荣联合开发的济南奥体时代也出现延期交房的事情。当然也有联合开发出现安全交付的楼盘，但是深究联合开发的内里，无非就是资金的不充沛，要不然无钱拿地，要不然无钱开发，有时候更是需要这种形式来实现互利共赢。
而从去年下半年以来少有新楼盘入市的包头楼市近期有一个新项目闯入了大家的视野，项目详情页仅上线一天就有众多咨询者，这也让楼盘君很好奇。这个项目就是金地·名锦，我们不妨一起来了解一下。
作为楼市情报员的楼盘君还很纳闷，项目给出产品信息里，这个地块在近一年并无成交记录，而从侧面得知，金地·名锦属于联合开发，即一方出钱，一方出土地，而这一地块正是锦绣集团之前就拿到的土地，所以两方联合以达到优势互换，资源最大化。
那么购买联合开发的项目，对于购房者来说有什么优势吗?
相对于独立操盘的项目，在联合开发模式下，参与开发的房企通过协商分别负责项目开发的不同职能，能够发挥各自的优势。
那么购买房企联合开发的项目，对购房者来说有风险吗?
1.凡是联合开发的项目，两个或者几个开发商之间极易产生摩擦和纠纷。开发过程遇到了问题，可能会相互推脱责任，做甩手掌柜。
2.联合开发的项目有可能品质出众，但在实际情况中，联合开发的新实体未必能实现1+1>2的效果。每家房企都有股权占比，也都有相对的话语权，因此开发的楼盘肯定要经过多家协商后取其中庸而定。换言之，联合开发的楼盘在某些方面，未必会做到一家开发商百分百控股时能做到的优质和负责。
总而言之，无论是哪种合作开发模式，对于房企来说都可以分担风险，减少资金压力;但联合开发项目若出现问题，对于购房者来说麻烦事不少，从深层方面是不是也说明房企实力不够，所以到底怎么选择，就要取决于购房者如何选择。
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