解密财富收割机，北美风情商业街将成为投资新宠

追溯国内商业发展轨迹，从街边铺到百货业态的兴起，再到集吃喝玩乐购于一体的购物中心，面对消费的不断升级与消费主力军的更迭。体验、场景、社交、内容等商业关键词，无不包含着一个个商业项目“争夺”消费者注意力的“野心”与“用心”。

而电商经济的发展也让实体商业受到重创，但是即使全世界都包邮，日常生活的柴米油盐还是要楼下解决。

想象一下日常的一天，早晨，在社区小店买份早餐;中午，年轻人懒于开火做饭，就去网红小店下个馆子;下午接孩子放学，路过小店买上晚上的食材还有孩子喜爱的零食，这样的生活不就是最日常中的我们吗?

可见，社区商业街区的投资价值依然很大!万科城北美风情商业街让你投资价值最大化。

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社区商业已在投资界崛起

据《中国实体商业客流桔皮书》年度数据显示，在全国36座重点城市的所有商圈样本中，同比年度客流恢复的增幅前100的商圈中，就有41%为社区型商业。究其原因为社区商业对“家门口”的消费者基础生活消费需求起到了不可替代的作用。(*数据来源网络)

作为社区配套商业街区，相比大型商场因其规模小而更让人觉得便利、精致而专注。满足消费者对购物最直接需求，也能在服务上提供更专心的服务程度。大卖场的弊端之一便是同质化的产品结构，而社区商业街区在品类结构上更胜一筹，不但可以做自采、限采的产品，还可以发展自有品牌，更可以专注一个品类实现“专业性”。

从新都市区目前来看周边营业的商业有九原万达，在建的印象城、富力VIVA广场等，这些商场大多打造业态相同，且出行、停车都会有时间成本。而万科城北美风情商业街区，依托百万方大型住区，匠筑波士顿风情缤纷业态街区，用多业态、更创新的形式，可以包容更多商家的独特经营需求。

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投资社区商业的潜力大

根据有关数据统计，在西方发达国家，社区商业占社会商业支出总额的60%左右，而这一占比在中国目前还不到30%。由此可见，社区商业具有巨大的发展潜力和空间。(*数据来源网络)

并且社区商业比商场店铺拥有更大的想象空间。除了租金相对低、营业时间不受限制、客流主动性大这些传统优势，如今的社区店铺已经今非昔比。随着城市里社区的档次分化，本身对客流做了很好的筛选，而万科城业主大多是准备结婚、刚结婚或者是改善置业者，本身所具有的购买力强，形成了新的消费生态圈。

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万科城所配套的北美风情商业街正是一个设计完好的社区商业中芯可以使人们的生活变得方便、高效，还可以让人们的心情更加愉悦。同时万科城周边社区也是高端社区，如此高密度人口，完全能够支撑起本地的企业、服务业等发展。一些经营管理优秀的零售品牌，有机会在各个邻里商业中芯开店，大大提高各个地区人们的日常生活素质和人文水平。

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北美风情商业街 值得投资的社区商业

虽然社区商业前景巨大，但只有优质的商铺才能成为投资者的“保险箱”。投资潜力股，往往比投资领导股更有意想不到的收获。放眼投资商业邻域，区域的发展潜力越大，商业的价值也就越高。

万科城位于新都市区市府中轴上，两公里范围内，坐享新区及老区的双重配套利好，教育、市政、公园日臻完善，同时，周边约8大社区均未有商业街区配套，北美风情商业街将作为新都市区目前唯一的商业街区，将形成巨大吸引力，未来人潮涌入趋势明显，为社区商业提供丰盛客源，发展潜力可期。

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同时，万科城所处于市府中轴和青山路交汇处，便利的交通汇聚八方人潮，人流即客流。对内锁定邻里客源，对外坐拥澎湃人潮，客流增长前景乐观。

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万科城北美风情商街，营造舒适便捷的购物体验，有效实现人流、客流、财流循环往复，吸金能力十足。目前，九悦小馆、额尔敦传统涮已开业，伴随着万科城一二期即将交付，1500余户高净值人流基础已奠定。

北美风情商业街以小面积户型为主、采取灵活经营的方式，投资后宜商宜租均可，投资成本低，压力小，临街旺铺正在热销中。