买房须知|目前包头哪个区房价最高？哪些楼盘值得关注？

去年，包头楼市波谲云诡，楼盘行情起伏不断，搞得很多朋友都不知道是买还是不买，就怕买了之后第二天就降价。而[当年年份]，包头房价走势相对而言是比较稳定的。包头2月新房均价6622元/㎡、环比上月持平，其实，如今在相关政策的调控下，只要不遇到很大的变动，包头的新房房价即便有涨有跌，其幅度也不会很离谱，像断崖似下降的情况也是基本不会再出现了。因此，假设你2024年想买房，实际上不需要过度纠结房价走势，而应该关注各区房价。

目前，包头在售楼盘数量有很多，而且应楼市需求也有不断推陈出新，这当中有不少人气盘最近非常受欢迎，可以满足不同需求的购房者。除此之外，也有不少现房交付，比如昆区1个,如保利·云上等近期交付的楼盘。这些都是不错的选择，现房or期房，可以自由选择。不过盲目选择人气盘热门盘并不妥当，目前燕赵锦苑、锦尚国际·锦天下、中城·悦麓府、住建·水泊东岸、中冶德贤华府、黄河龙城三期澜湖·璞园、富力山这几个在各区域都算得上是优质楼盘，值得一看。

包头楼市的火热态势使得燕赵锦苑、锦尚国际·锦天下、中城·悦麓府、住建·水泊东岸、中冶德贤华府、黄河龙城三期澜湖·璞园、富力山等楼盘备受追捧。2024年是购房的良机，购房者要密切关注包头楼市的最新动态和包头新楼盘的市场表现。根据个人的需求和预算，选择一套符合自身条件的包头住宅新房，为未来的家庭生活打造一个温馨舒适的居所。

高新区-
燕赵锦苑
楼盘价格：7900元/㎡
在售户型：99-148㎡2-3居
最新动态：【燕赵锦苑】洋房带电梯
项目简介：暂无介绍燕赵锦苑，是燕赵置业（集团）继燕赵锦河湾后，倾心开发的又一品质力作。燕赵置业集团实力雄厚，开发经验丰富；燕赵锦苑地块优质，环境优越，集团与行业内优秀建筑、设计等伙伴强强联合，旨在打造一座城央精工典范华宅。项目踞拥城芯繁华胜地，辅以低密度规划匠筑，难得稀量珍品华宅。少有的2层、3层、6层建筑，真正奢美洋房，没有拥挤，远离喧嚣，舒适度堪比别墅区，城中一方不可多得宜居美地。 燕赵锦苑项目规划4栋住宅和1栋商业。住宅1栋20层高层，两梯三户；3栋洋房，一栋2层和6层电梯洋房，两栋3层和6层电梯洋房。62-149㎡经典实用户型，南北通透两居室、四面向阳大两居，功能齐备，格局方正。3栋3-6层电梯洋房，是市中心为数不多的低密住宅产品，99-245㎡全能两居、舒阔三居，顶层有阁楼，首层有地下室，享受更多空间，生活更多便捷。 燕赵锦苑隔街即是南开小学，项目已划入南开小学片区；项目与高新一中咫尺之邻，更有优秀幼儿园柏霖幼儿园在侧，全年龄段优质教育护航。 包头市燕赵置业（集团）有限责任公司，成立于2010年7月13日，公司注册资金3000万。集团公司是内蒙古河北商会企业联合体。 集团公司先后成功开发多个地产项目，10万平方米的燕赵大厦被评为包头市优质工程奖，成为包头市标志性建筑，20万平方米的燕赵锦绣苑经典住宅区，6万平方米燕赵锦苑精品公寓，25万平方米的高档住宅燕赵锦河湾小区，2012年获得包头市第二届老百姓我最喜爱的品牌的最佳户型奖，并被列入稀土高新区重点建设项目。

昆区-
锦尚国际·锦天下
楼盘价格：6200元/㎡
在售户型：98-194㎡2-3居
最新动态：【锦尚国际·锦枫华 】5️套特价房单价6249起
项目简介：锦尚国际·锦天下地处于青昆两区核心腹地，雄踞鹿城北大门，西邻城市主干道民族东路，北靠兵工大道，南临青山路，包头地势状况北高南低，北靠山，南临水，可以说是居高临下、，地理位置非常优越，包头市属于典型的工业城市，锦天下远离昆南区域的污染源，且项目环抱700亩锦林公园，是整个包头市迄今为止块真正的公园住区。 学校资源： 一站式九年精英教育，沿着青山路有名的学府一条街，有北重三中、北重一小，实验一小等，且我们项目半径2公里内有昆北公立幼儿园，以及在建市政规划的钢三小分校和二十九中的分校（重点小学、中学），所以我们项目将成为真正的房。另外位于大二期地块，与一期仅一路之隔，开发商拿出来2200平的用地将建立一个国际双语幼儿园，且教育理念先进，设施完善，师资力量非常雄厚，为我们的业主子女就读提供了质的资源。 建筑形式： 锦天下采用法式建筑风格：建筑造型独特、凹凸有致、形体厚重而不失优雅、显示出华贵大气的姿态。 整个项目承袭古典建筑三段式处理，讲究轴线的明确、对称，注重比例，局部运用柱式，形成强烈的立面层次感及光影效果；细节处理上将法式雕花、栏柱、线条等元素运用于建筑之中，为了丰富建筑造型，上下部分拱形窗、顶部坡屋顶配老虎窗等建筑语言来体现建筑的诗意；外墙2层以下为石材，3楼以上为真石漆。 周边商圈： 项目规划西南角与西北角有两栋8.8万平米的商业楼。其中，集合了百货店、超市、大卖场、专卖店、大型专业店等各种零售业态，而且有各式快餐店、小吃店和特色餐馆，电影院、儿童乐园、健身中心等各种休闲娱乐设施为业主提供购物、休闲、娱乐、饮食等各种服务的一站式消费中心。除此之外，在项目的北侧与东侧还规划有总面积为1.7万平米的独立沿街商业，而我们在项目在招商及销售时会偏重于与业主生活相关的商业项目，如美容，美发、洗衣店，银行、SPA中心、小型便利店等，将来会为您日常的生活带来更多地便捷。

青山区-
中城·悦麓府
楼盘价格：4700元/㎡
在售户型：80-133㎡2-3居
最新动态：【中城悦麓府】约131㎡低密洋房热销中
项目简介：中城·悦麓府位于整体规划的东南处（奥特莱斯商业南侧）。悦麓府的建筑风格延续了中城国际的英伦建筑风格，坚持“居者最大化享有土地所有权”的原则，汲取传统院落文化精粹，布局大开大阖，对称的建筑排布，威仪规整，既庄重、贵气、优雅，又凸显现代人居的理念，贵气感不言而喻。 悦麓府的建筑理念采用生活宜居理念布局，以短进深，对称建筑排布，英伦建筑元素作为整体建筑理念，无论是从整体的建筑造型，还是缩小到细节的围栏、门、屋檐等等，都严格遵从英伦建筑风格的独有特色。项目全地块建筑面积232621.94平方米（一期地块为奥特莱斯商业，104800平方米，二期住宅为127821.94平方米），住宅容积率为1.8，居者享受墅级低密的舒适生活。项目由6栋（11层洋房和4栋16-18层小高层组成。 开发商简介：中城集团成立于1997 年，是经国家工商总局批准成立的综合性投资控股集团，业务涵盖房地产、文旅、商业、酒店、物业、矿产资源、新材料及股权投资等诸多领域。中城集团秉承“中正立人、诚信立业”企业宗旨，经历二十多年创新与发展，现旗下全资及控股的内外资企业30余家，总资产近200亿元，员工1000多名。现集团总部地址位于上海虹桥商务区，总部下设文旅地产事业部、资本投资事业部，综合管理部、资财中心、风险管理部等中心平台，承担集团战略规划、 投资发展、运营管控、人才培育等中枢功能。 中城集团地产业务起步于福州，此后相继在厦门、苏州、南京、上海、北京、济南、西安、襄樊、百色、日照、银川、乌鲁木齐、包头等全国主要城市进行布局，截至2020年底已开发地产项目逾1000万平米，正在开发建设面积约400万平米，开发建成后集团自持经营性物业达百万平米。

东河区-
住建·水泊东岸
楼盘价格：5600元/㎡
在售户型：143-210㎡3-4居
最新动态：【住建水泊东岸】洋房住区
项目简介：水泊东岸，细节处体现匠心的开发商。项目地处东河北梁核心区，立于东河区中轴之上，占东河区生态轴、历史文化轴和发展轴正核。公园环绕生态秘境，集成交通、商圈、人文底蕴、历史文化、学校等全维度配套，以对于时代人居的专注与精深，构筑美好生活的崭新篇章。

九原区-
中冶德贤华府
楼盘价格：7100元/㎡
在售户型：86-142㎡3-3居
最新动态：【中冶德贤华府】钜惠返场 新春开门红
项目简介：中冶德贤华府是中冶置业集团入驻鹿城的第三个项目，位于包头市新都市区鹿城北大街与满都拉大街交会处，项目分为东西两个区域开发，其中东区占地9.4万方，总建筑面积约27.22万方，由12栋高层和11栋小高层组成，户型涵盖86-165㎡，项目还配置了约1.4万㎡商业，约4000㎡社区幼儿园。足不出户，就能满足您家庭的基本生活需求。 中冶德贤华府整体规划设计以一轴五纵的设计理念为主，既遵循中国传统的行列式布局,又借鉴了世界先进的规划理念，充分考虑到了栋与栋之间的合理间距，每列楼栋间园林紧密，花团锦簇，真正构造了属于包头区域特征的宜居典范，既保证了居住的舒适性和私密性，又在居家的通风和采光方面达到了的效果。 中冶德贤华府项目东区匠心打造约8万㎡新中式园林，绿化率高达35.1%，开创“五苑九境”园林设计。居于中冶园林之大美境界中，在时光的流淌与积淀中，自然景观与人文相得益彰、共生共荣，中冶德贤华府用恢弘盛景的中式园林，敬献鹿城诗意人居。 中冶德贤华府提出六大人居理念，结合了中冶20大科技体系，采用——新风除霾系统、同层排水系统、健康光环境系统、超静音节能窗系统、直饮水系统等"科技+"健康理念为您提供更便利舒适的生活方式。 中冶德贤华府打造涵盖“智能家居、智慧园区、智慧安防、智慧节能、智慧康养、智慧物管”的智能科技住宅社区，全方位的便捷生活服务让业主畅享安全、便捷、高效的社区生活！ 中冶物业国家一级物业管理资质，荣获中国物业百强企业、中国物业年度社会责任感企业。荣誉背后是中冶物业致力于为业主提供360°全品牌物业服务体系，为业主打造私人楼宇管享一生的城市菁英美好生活住区。

滨河新区-
黄河龙城三期澜湖·璞园
楼盘价格：4700元/㎡
在售户型：120-96㎡2-5居
最新动态：【黄河龙城】狂欢6重礼 限时抢购
项目简介：本项目是落实黄河龙城整体规划目标中“生态宜居新城”的重要子项，项目定位面向包头市民的生态宜居社区典范。位于黄河龙城北侧沿城市干道界面组团，西侧为规划居住用地、东侧为规划教育用地、南侧为规划商业用地。

石拐新区-
富力山
楼盘价格：8000-12000元/㎡
在售户型：134-200㎡2-4居
最新动态：【富力山】实景现时购仅限2套
项目简介：富力山项目系富力地产在包头自然系开山之作，致力于打造富力在包头的低密度、高品质项目。富力山项目位于包头市石拐喜桂图新区，项目距离包头市机场约13.7公里，距离包头东火车站约11.3公里，距包头市直 富力山项目分期开发，整体开发面积约1000亩，首期总占地292亩，总建筑面积约24.5万㎡，容积率1.26。项目产品由庭院洋房、高层住宅组成，其中庭院洋房面积区间为140-210㎡叠拼及联排，高层面积区间为80-120㎡。建筑风格采用新中式的现代建筑设计，内部传统中式坊巷礼序空间布局，结合高低错落有致的中式园林造景，打造有天有地的院子生活。项目主打高端生活度假型社区，院墅产品附加值高于同类产品。周边配套设施完善：苏蒙实验中学、国际幼儿园、主题商业街、医疗养老社区、政府商务中心、大数据商业区等均有规划。 套设施完善：苏蒙实验中学、国际幼儿园、主题商业街、医疗养老社区、政府商务中心、大数据商业区等均有规划。