土地热线 | 广州首批集中拍地：面积152.2万平方米 22宗出价至458.66亿

广州集中拍地：22宗出价至458.66亿 番禺新造镇宅地28次报价

4月26日，广州首批集中供地中的24宗地块迎来出让。其中，9宗位于增城，4宗位于白云，3宗位于南沙，番禺、知识城各2宗，荔湾、黄埔花都和从化各1宗，土地面积152.2万平方米，总起价402.5亿元。

观点地产新媒体了解到，24宗地块分3次出让，限时竞价开始时间分别为9点、12点及15点。

据观点地产新媒体统计，截至4月25日晚上10点半，26日入市竞价的24宗地块，共有22宗地获得1次以上出价记录，累计总价已达458.66亿元。另有2宗暂时未有获得出价记录，分别为增城区广河高速中新出入口东侧18103242A21016号地块、从化区江埔街河东南路与从化大道交汇处地块。

另于上述22宗地中，除黄埔区HBPQ-A-6地块已封顶摇号外，番禺区新造镇广州国际创新城一期C居住地块获出价28次，至42.3亿元。该宗地挂牌起始价36.91亿元，最高限制地价为53.52亿元。

知识城ZSCN-E3地块获出价22次，至15.65亿元。该宗地挂牌起始价11.25元，最高限制地价为16.31亿元。

知识城ZSCN-E2地块获出价13次，至10亿元。该宗地挂牌起始价8.25元，最高限制地价为11.96亿元。

白云区金沙洲AB3701008地块出价11次，至15.68亿元。该宗地挂牌起始价14.68元，最高限制地价为21.28亿元。

剩余地块获出价记录低于10次。

广州天河、白云及海珠4宗商业地块以底价25.73亿元成交

4月25日，广州市共有4宗商业地块入市竞价出让，共分布于天河、白云及海珠3个区域，总起始价达25.73亿元。4宗地均按照价高者得原则确定竞得人。

最终，4宗地块均成功出让，总成交价为25.73亿。

其中，天河区广州国际金融城起步区AT090943地块，由广州天河瑞盈投资有限公司以底价竞得。

据观点地产新媒体了解，该地块为商业/商务综合用地，总面积8898平方米，经计算后的容积率建筑面积最高可达83093平方米（其中地上≤75825平方米，地下≤7268平方米）。

海珠区琶洲西区AH040127地块，由广州奇洲投资发展有限公司以底价竞得。

地块位于广州海珠区琶洲西区，为商务设施用地（B2）兼容商业设施用地（B1），总面积为5249平方米，计算容积率建筑面积最高可达50915平方米，容积率接近10，地块挂牌起始价78562万元。

白云区白云新城AB2907034地块，由广州白云美湾新城产业发展有限公司以底价竞得。

该地块为商业设施用地兼容商务设施用地，位于白云区白云新城，总面积为11470平方米（其中可建设用地7031平方米），计算容积率建筑面积最高可达21093平方米，挂牌起始价32547万元。

白云区太和镇大来南路AB1209051地块，由广州市白云区供销总公司以底价竞得。

该地块为商业用地、商务用地、娱乐康体用地，总面积为11509(可建设用地面积7593平方米)，计算容积率建筑面积最高可达15186平方米（商务建筑面积占80%，商业建筑面积占20%。），挂牌起始价7366万元。

广州增城新联村旧改正式招标 传时代中国或将操盘

广州公共资源交易中心4月24日公告称，增城区荔城镇新联村旧改正式公开选择合作意向企业。

观点地产新媒体查阅公告获悉，合作意向企业负责协助交易发起人和属地镇（街）开展初步改造方案编制、改造政策宣传和“两违”建设控制以及经济效益测算等前期工作。

此次意见征集明确规定，参与投标的交易申请人注册资本不低于1亿元，银行信用记录良好；近3年在工商、税务、建设或国土等部门没有违法违规记录；不存在工程“烂尾”或其它违法等情况；交易申请人应缴纳不低于3000万元交易保证金。

同时规定，通过资格审查合格条件的交易申请人多于等于1名，量化评分最高（量化评分不得低于60分）的交易申请人确定为候选合作意向企业。

据悉，该旧改项目位于广州市增城区荔城镇，改造范围内新联村全村户籍人口共1868人，户口共691户。

本次公开选择合作意向企业的成员代表表决会议，将于2021年6月1日10时在广州市增城区荔城街新联村经济联合社会议室举行。经成员代表会议表决通过（2/3以上的成员代表参加，到会代表2/3以上通过），确定为合作意向企业。

市场消息称，此前，时代中国已与新联村接触，未来或由其拿下该村旧改的可能性较大。

徐州4宗涉宅地吸金37.5亿 融创、荣盛、碧桂园分食

4月23日，江苏徐州泉山区、沛县的2宗商住地及2宗宅地成功入市，总出让面积22.78万平方米，总建筑面积52.98万平方米，总成交金额37.5亿元。

其中，融创经过551轮竞价以17.61亿元（溢价80.8%）竞得泉山区淮海壹号南地块，成交楼面价11328元/平方米，出让面积7.46万平方米，容积率2.08，建筑面积15.5万平方米，商业占比6.7%，为商住用地。

荣盛经过212轮竞价以11.78亿元（溢价77.14%）竞得泉山区卧牛A-8-1地块，成交楼面价9994元/平方米，出让面积5.45万平方米，容积率2.16，建筑面积11.79万平方米，为商住用地。

碧桂园经过196轮竞价以5.35亿元（溢价85.72%）竞得沛县正阳大道东侧、张良路北侧地块，成交楼面价3214元/平方米，出让面积6.4万平方米，容积率2.6，建筑面积16.65万平方米，为住宅用地；经过98轮竞价以2.72亿元（溢价74.49%）竞得沛县汉惠路东侧、张良路北侧地块，成交楼面价3020元/平方米，出让面积3.46万平方米，容积率2.6，建筑面积9万平方米，为住宅用地。

另据观点地产网此前报道，4月19日，江苏徐州公开出让4宗涉宅地，总起价约29.4亿元，总成交价为52.77亿元，银城、美的、中奥等均有所获。

湖州2021年计划供应商品住宅用地3942亩 同比增长近8成

4月25日消息，湖州市公布2021年度供地计划，包含商品住宅用地共计3942亩，同比增逾7成。

据公告，湖州市区2021年计划出让各类国有建设用地16000亩。

其中，住宅用地共计4500亩，占比28.1%，同比去年住宅用地供应计划2500亩，增加了2000亩，增幅80%。具体为商品住房用地计划供应3942亩，占比为24.6%，同比增加了1719亩，增幅77.3%。

该消息指出，湖州此次供地计划重点突出中心城区与重点功能区块协调发展，其中市直2427亩，占比为15.1%；吴兴区4520亩，占比为28.3%；南浔区6266亩，占比为39.2%；南太湖新区2787亩，占比为17.4%。

除了住宅用地外，湖州今年计划供应工业用地为7397亩，占总量的46.2%；商服用地为2380亩，占总量的14.9%；公共管理与公共服务等用地为1723亩，占总量的10.8%。在住宅用地部分，除了商品住房用地外，还包括了拆迁安置用地108亩，公共租赁保障房用地450亩。