买房须知|包头2024年平均房价降了吗？有哪些房子可以买？

2024年，包头的买房政策还是非常不错的，因此很多朋友都比较关心楼市的情况，想了解下包头新房房价房价的一些相关情况和最新消息。那么实际上，包头的房价变化并不是很大，包头2月新房均价6622元/㎡、环比上月持平，房价走势是比较平稳的一个状态，不过，并不是每个区域的房价都是这样的，包头各个区域的房价和波动各有不同，高新区2月新房均价7900元/㎡、环比上月持平。滨河新区2月新房均价5750元/㎡、环比上月持平。九原区2月新房均价7040元/㎡、环比上月持平。东河区2月新房均价4950元/㎡、环比上月持平。青山区2月新房均价6579元/㎡、环比上月持平。昆区2月新房均价6550元/㎡、环比上月持平，看得出来，有些区域的房价确实要高一些，所以大家在包头买房的时候也要注意下各区房价情况。

此外，买房除了价格因素也得考虑房子本身的情况。2024年，包头在售楼盘数26个，待售的有2，应该说，选择空间还是有的，这些楼盘也都各具特色，比方说什么7层电梯洋房、公园社区、学府美宅、新都市区、教育配套、综合住区、品牌房企、核心地段、品牌地产、钢构科技宅、准现房、大健康社区、名企盘、学府社区、低密度生态、新亚洲轻奢风格、公寓式住宅、 LOFT公寓、双塔式SOHO公寓、高端科技住宅、宜居公园地产、庭院洋房、低密社区、首家汽修、汽配、汽饰、一站式服务中心、宜居生态地产、科技住宅、低密居所、小户型、公寓、写字楼、带装修、黄金商铺、高端住宅、高端别墅、城市综合体、70年产权、教育地产、公园地产、经济住宅、国际化社区、复合地产、经适房、旅游地产、酒店式公寓、养老地产、水景地产等等，而整体上来考虑，也有一些虽然特色不是那么突出，但却很”香“的盘，例如燕赵锦苑、金辉财富城、鲁商·燕澜风华、中国铁建·景晟学府、金地·名锦、黄河龙城三期澜湖·璞园、富力山，这几个盘的主要特点是没什么太大的短板，整体来说比较优质，同时它们的销量也很高，所以如果想在包头买房，可以稍微留意下这几个盘。

包头楼市的火热态势不可忽视，燕赵锦苑、金辉财富城、鲁商·燕澜风华、中国铁建·景晟学府、金地·名锦、黄河龙城三期澜湖·璞园、富力山等楼盘备受追捧。因此，购房者要密切关注包头楼市的最新动态和包头住宅新房的价格走势。同时，要根据个人的预算和需求，选择合适的包头新楼盘，同时，也要在购房过程中注重合法合规，确保自己的权益。

高新区-
燕赵锦苑
楼盘价格：7900元/㎡
在售户型：99-148㎡2-3居
最新动态：【燕赵锦苑】洋房带电梯
项目简介：暂无介绍燕赵锦苑，是燕赵置业（集团）继燕赵锦河湾后，倾心开发的又一品质力作。燕赵置业集团实力雄厚，开发经验丰富；燕赵锦苑地块优质，环境优越，集团与行业内优秀建筑、设计等伙伴强强联合，旨在打造一座城央精工典范华宅。项目踞拥城芯繁华胜地，辅以低密度规划匠筑，难得稀量珍品华宅。少有的2层、3层、6层建筑，真正奢美洋房，没有拥挤，远离喧嚣，舒适度堪比别墅区，城中一方不可多得宜居美地。 燕赵锦苑项目规划4栋住宅和1栋商业。住宅1栋20层高层，两梯三户；3栋洋房，一栋2层和6层电梯洋房，两栋3层和6层电梯洋房。62-149㎡经典实用户型，南北通透两居室、四面向阳大两居，功能齐备，格局方正。3栋3-6层电梯洋房，是市中心为数不多的低密住宅产品，99-245㎡全能两居、舒阔三居，顶层有阁楼，首层有地下室，享受更多空间，生活更多便捷。 燕赵锦苑隔街即是南开小学，项目已划入南开小学片区；项目与高新一中咫尺之邻，更有优秀幼儿园柏霖幼儿园在侧，全年龄段优质教育护航。 包头市燕赵置业（集团）有限责任公司，成立于2010年7月13日，公司注册资金3000万。集团公司是内蒙古河北商会企业联合体。 集团公司先后成功开发多个地产项目，10万平方米的燕赵大厦被评为包头市优质工程奖，成为包头市标志性建筑，20万平方米的燕赵锦绣苑经典住宅区，6万平方米燕赵锦苑精品公寓，25万平方米的高档住宅燕赵锦河湾小区，2012年获得包头市第二届老百姓我最喜爱的品牌的最佳户型奖，并被列入稀土高新区重点建设项目。

昆区-
金辉财富城
楼盘价格：7800元/㎡
在售户型：35-35㎡1-2居
最新动态：【金辉财富城】建面约30-90平酒店式公寓
项目简介：开发商介绍：金辉财富城项目开发商是包头市亿豪房地产开发有限公司、投资商是北京投资集团。集团公司总资产百亿元，集团公司以能源开发、地产开发经营为主、金融商业管理、股权投资为一体的大型商业投资公司，资金实力雄厚。 开发公司于2010年进驻包头，在包头已经深耕十三年，先后开发了金辉华府、小白河包头国家广告园、昆区百货大楼、正翔滨河、亿豪商业中心等项目。因此雄厚的资金实力、良好的品牌口碑、超前的建筑开发理念，都将成为客户放心购买本项目的根本保障。 项目基础设施介绍： 自动化系统：可对全楼的供排水设备、制冷设备、供电系统和电梯、自动扶梯进行监视及控制。供排水自控系统、变配电监视系统、电梯监视系统。 市政集中供暖： 环保和节能，规范运行。科学管理，提高能源利用效率。 安全防范系统：闭路监视：首层大厅、楼内各层出入口、电梯轿箱、楼外各出入口等,以及防盗报警系统。 办公通信系统：1、各层设有移动信号增强系统。2、以物业管理、公用信息服务、智能卡管理、商场管理为主的应用软件系统。 知名品牌配套设施： 空调系统：商场使用知名品牌中央空调。供电系统：双电源。电梯系统：直梯、扶梯采用品牌电梯，载重为 0.8吨、1.35 吨，货梯载重为2吨。 火灾自动报警和消防联动控制： 1、火灾自动报警及消防联动控制。2、广播音响系统：广播系统与公共广播合用一套广播系统。 项目业态介绍： 1、城市展厅（包头文旅窗口） 每一座城市都有其鲜明的性格特征与厚重的文化历史，展厅通过讲故事、讲历史、讲过程，突出包头自身实力，让来往旅客对包头有认同感；从而提升包头的整体形象、推广内蒙的特色商品等。 2、新兴零售及文创基地（网红孵化） 只谈线上过于笼统：以城市展厅为主，以微信，抖音，快手，小红书为辅，打造新媒体运营平台，网红孵化，艺术展览，后期将作为新零售产业基地，来推广展示内蒙古的文化、民族风情、特色商品等。 3、情景式体验餐饮 情景式美食街--引进东南亚风格浓郁的热带雨林风情,和富有民族特色的艳丽装饰风格。 东盟10国中，选料注重天然，丰富的海陆物产为主要食材，讲求营养成分的最佳搭配。注重年轻人的消费喜好，融入网红打卡概念，为包头带来耳目一新的异域风情色彩。 4、体验式娱乐街、电玩、私人影院、楼顶空中花园 利用商业建筑的室内外空间,将具有复合型特征的室外空间进行情感化设计，体验式休闲娱乐品牌和业态,营造沉浸式娱乐体验,迎合目前年轻人喜好：电玩、手办、剧本杀、私人影院等，楼顶夏季空中花园氛围营造，打造城市潮玩新主场,焕发包头昆南板块的时尚潮流。 5、维也纳酒店强势入驻 维也纳集团拥有超1.8亿有效会员，覆盖超470个城市，规模位列全球酒店集团前2名。20年星级酒店管理经验，24项纯正酒店式管理，24H高标准服务。硬件的优越只是维也纳国际酒店高标准的开始，从酒店大堂的细致服务，到保洁工作的细心呵护；从严密的安防系统，带给您不同以往的舒适享受。

青山区-
鲁商·燕澜风华
楼盘价格：4199元/㎡
在售户型：90-135㎡2-4居
最新动态：【鲁商燕澜风华】低总价31万起抢住副城芯
项目简介：鲁商·燕澜风华，是由包头北大科技园与鲁商集团双国企联袂打造的新生态产城融合标杆-包头战略级作品。 项目位于包头城市北中轴打造“双国企·低密境·水岸生态城”。项目分三期开发，配套规划有大型公交车站、大型超市、酒店、公寓、社区医疗、养老、康养等丰富配套设施，服务整个社区及装备园区生活。

东河区-
中国铁建·景晟学府
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：113-173㎡2-4居
最新动态：【中国铁建景晟学府】新年加推32# 35#
项目简介：中国铁建·景晟学府，是中国铁建在包头开发建设的第二个项目，第一个项目是位于新都市区的品质大盘景晟开元。中国铁建·景晟学府项目，是中国铁建以八大教科书级的标准，为与时俱进的东河，创立一个学府标准，构建城市教科书式人居范本！ 【建筑教科书】世界百强央企 精工筑领时代 中国铁建，世界百强央企，是中国乃至全球实力、规模的特大型综合建设集团之一，已成为国务院国有资产监督管理委员会管理的十六家特大型建筑企业之一。2019年《财富》“世界500强企业”排名第59位，“全球250家最大承包商”排名第3位，2019年“中国企业500强”排名第9位，累计获得8346项专利，业务覆盖国内32个省（市）自治区及世界126个国家和地区，是全球范围内工程承包和勘察设计领域的巨型航母。 48城136盘，中国铁建已为30万业主完成安居梦想。2019年，中国铁建继新都市区景晟开元之后又一力作中国铁建·景晟学府，建面约50万平米学府人居教科书，再启城市人居新高度！ 【地理教科书】扼守核心要地 繁盛新高 中国铁建·景晟学府位于北梁核心区，东至北梁二路，西至井湾路，南至北梁六街，北至井坪路，正处城市“一轴两翼”发展布局中“右翼”中心带。机场、高速、高铁、青山路、建设路咫尺相邻，达九原万达商圈，达东河维多利商圈，24路、53路、38路等途经项目。 【历史教科书】千年人居福祉 封藏一城人文 包头文化，根在东河，魂在北梁。作为黄河文化发祥地的东河，有着近6000年新石器文化，更有着浓厚晋商风采的走西口文化。历史文脉、自然遗产、古老建筑、五大在这里相融相辉。新包一中咫尺相拥，公园路小学，景开中学 、第四十六中学、包头医学院等学校环伺，书香氤氲，封藏一城人文。 【社会教科书】全系生活配套 落定高端居住区 城市繁华是对生活的犒赏。中国铁建·景晟学府极速通达吾悦广场、维多利商圈、老城商贸商圈、万达商圈，生活品味无限提升；人民公园、大水卜洞公园、井坪公园、西河槽景观带环绕在侧，天然生态涵养大美人生；包头市中心医院、市中心医院分院、包头市第三医院、朝聚眼科医院、九原区医院等遍布四周，健康护航无忧生活。 【美学教科书】一府君临北梁 建制东方风骨 沿袭中国传统建筑精粹，注重对现代生活价值的精雕细刻。中国铁建·景晟学府，采用新亚洲风格，于“，浑然一体”建筑追求中，增加适量现代元素，承继“静”与“净”传统人居意境，迎合现代人对高品质居住需求，当代建筑潮流，兑现对东方美好人居向往。 【自然教科书】东方园林造诣 师法自然匠心 从“生活在自然里，自然里的生活”出发，汲取传统园林均衡、对称、庄严、豪华及威严之美，兼顾现代人居对自然生态和高品质生活环境的追求，集城市会客厅、中轴线、花园邻里空间为一体，绘制而成中国铁建·景晟学府奢华内敛、自然清新、淡雅脱俗的东方园林秘境。 【几何教科书】轩敞威仪空间序列 方寸至美人居尺度 历来著作，唯有精雕细琢，方能成就不朽经典。工程航母中国铁建，以毫厘之间方寸至美的科学人居尺度，精工雕琢96平米、113平米、139平米、144平米、164平米奢阔三居，填补市场空白，满足品质改善需求，开启北梁品质生活新时代。 【语文教科书】时代栋梁际会 澎湃东方哲思 城市之美，并不止于建筑，还有闲逸舒适的生活。国家一级资质大型物管企业，秉持“用心加，满意加惊喜”先进服务理念，以“创建全国一流的物业服务集团”目标，为业主提供更多国际化、个性化的贴心服务。与此同时，中国铁建·景晟学府身怀构建城市进阶者精神主场的初心， 中国铁建·景晟学府品牌简介 中国铁建，世界百强央企，是中国乃至全球实力、规模的特大型综合建设集团之一，已成为国务院国有资产监督管理委员会管理的十六家特大型建筑企业之一，是在沪市和香港分别上市的双上市企业，拥有着全球竞争力。2019年《财富》“世界500强企业”排名第59位，“全球250家最大承包商”排名第3位，2019年“中国企业500强”排名第9位，累计获得8346项专利，业务覆盖国内32个省（市）自治区及世界126个国家和地区，是全球范围内工程承包和勘察设计领域的巨型航母。 前身为中国人民解放军铁道兵的中国铁建，自1948年成立以来，已历经71年发展历程。在71年发展历程中，中国铁建业务涵盖了工程承包、勘察设计咨询、房地产、投资服务、装备制造、物资物流、金融服务以及新兴产业八大板块，业务范围遍布全球，承包了海内外无数具有世界影响力的工程设计和施工。国内包括人民大会堂、青藏铁路、上海磁悬浮列车，国外包括坦赞铁路、尼日利亚铁路现代化工程等。 时至今日，中国铁建在京津冀、长三角、珠三角等四十八个城市开发了136盘总开发面积超过四千万平米的房地产项目，累计为50万业主完成了安居梦想。大国工匠，精工品质，中国铁建在行业内打造了“国际城”、“山语城”、“青秀城”等一系列具有较强市场影响力的房地产品牌，优秀的产品设计、过硬的工程质量为公司积累了良好的口碑，公司在房地产行业的市场地位不断提升。 2017年，中国铁建股份有限公司以城市运营商的角色强势进驻包头，携品质大盘“景晟开元”项目献礼鹿城，带领包头市九原区走入了具有里程碑意义的住宅市场区域变革。2019年，中国铁建包头又一力作景晟学府，以八大教科书级的标准，为与时俱进的东河，创立一个学府标准，构建城市教科书式人居范本！ 中铁建设集团物业管理有限公司(简称“中铁物业”）注册成立于2009年1月，是中铁建设集团有限公司旗下的全资子公司。公司从事中铁建设集团开发的各类物业服务与管理，负责各物业项目内的环境卫生、绿化养护、治安协防、市政设施设备及楼宇维修养护、社区文化，为业户提供综合管理和多项特约服务及其他经营配套服务。 中铁建设物业注册资金300万元，具有物业管理二级资质，公司成立以来，始终秉承“热情、诚信、高效、创新”的服务宗旨，坚持“以人为本，用户至上，您的满意是我们最大的心愿”的服务理念，继承和发扬铁道兵令行禁止、锐意进取、不畏艰险、勇往直前的优良传统，制定了一套严格有效的管理制度，细致具体的岗位责任制。中铁物业人将珍惜业户给予的每一次机会，坚持诚信、优质、细致、周到的服务，积极维护业户利益，为业户创造和谐安全的居住、经营和办公环境，提升服务品质，打造物业品牌，与业户一同共创美好未来。

九原区-
金地·名锦
楼盘价格：7800元/㎡
在售户型：109-143㎡3-3居
最新动态：【金地名锦】3.6.9号楼开放排号
项目简介：项目介绍：项目位于新都市区纬五路包头市发改委东50米，是金地集团与锦绣集团强强联手，合力共筑的住宅项目，承袭金地“名仕”系成熟产品线，打造新都市区稀有仅1.7容积率的低密社区，规划一梯两户、低密舒适的宽厅户型，以更大的采光面和更好的通风、更好的景观视野，为不同家庭打造百变实用、户户通透、全面采光的品质居所。 开发商简介：金地集团1988年创立，是以房地产开发为主营业务、相关多元业务全面发展的综合型上市公司。企业足迹覆盖中国280余座大中城市和美国东西海岸8个不同的城市和地区。全绿档优质企业，连续多年入选福布斯全球企业2000强、《财富》中国500强榜单。金地管理业务布局全国，以商住、商办、政府代建为核心业务，凭借雄厚实力与专业服务，已逐步发展为代建领域头部品牌，稳居行业排名TOP3。 锦绣集团1999年进军包头，开发建设“锦林花园”项目，曾荣获全国物业管理示范住宅小区等荣誉称号；锦绣集团也依靠过硬的实力、良好的口碑在包头获得优秀房地产开发企业称号，锦林花园项目，其居住品质早已成为时代的辉煌印记，交付二十五年，至今仍旧被誉为“包头住区标杆”。

滨河新区-
黄河龙城三期澜湖·璞园
楼盘价格：4700元/㎡
在售户型：120-96㎡2-5居
最新动态：【黄河龙城】狂欢6重礼 限时抢购
项目简介：本项目是落实黄河龙城整体规划目标中“生态宜居新城”的重要子项，项目定位面向包头市民的生态宜居社区典范。位于黄河龙城北侧沿城市干道界面组团，西侧为规划居住用地、东侧为规划教育用地、南侧为规划商业用地。

石拐新区-
富力山
楼盘价格：8000-12000元/㎡
在售户型：134-200㎡2-4居
最新动态：【富力山】实景现时购 仅限2套
项目简介：富力山项目系富力地产在包头自然系开山之作，致力于打造富力在包头的低密度、高品质项目。富力山项目位于包头市石拐喜桂图新区，项目距离包头市机场约13.7公里，距离包头东火车站约11.3公里，距包头市直 富力山项目分期开发，整体开发面积约1000亩，首期总占地292亩，总建筑面积约24.5万㎡，容积率1.26。项目产品由庭院洋房、高层住宅组成，其中庭院洋房面积区间为140-210㎡叠拼及联排，高层面积区间为80-120㎡。建筑风格采用新中式的现代建筑设计，内部传统中式坊巷礼序空间布局，结合高低错落有致的中式园林造景，打造有天有地的院子生活。项目主打高端生活度假型社区，院墅产品附加值高于同类产品。周边配套设施完善：苏蒙实验中学、国际幼儿园、主题商业街、医疗养老社区、政府商务中心、大数据商业区等均有规划。 套设施完善：苏蒙实验中学、国际幼儿园、主题商业街、医疗养老社区、政府商务中心、大数据商业区等均有规划。